Küsimuse sõnastamine
Selgitame välja otsuse, mida tegelikult on vaja teha, ja tähtaja, millega tuleb arvestada.
Kinnisvaranõustamine Tallinnas ja Harjumaal
Mõnikord ei ole vaja kohe maaklerilepingut. Vaja on kõigepealt selget vastust.
Kui tehing, dokument või pakkumine tekitab küsimusi, aitab sõltumatu praktiline konsultatsioon eristada olulist ebaolulisest ja otsustada, mida edasi teha.
01
Hea nõuanne peab viima otsuseni
Kinnisvaraküsimus võib puudutada hinda, dokumente, ümberehitust, korteriühistut, maksustamist, üürisuhet, ostupakkumist või maaklerilepingut. Internetist leiab palju üldist infot, kuid konkreetse olukorra jaoks tuleb faktid järjestada ja kontrollida.
Konsultatsiooni eesmärk ei ole müüa võimalikult suurt teenusepaketti. Eesmärk on anda arusaadav tegevusplaan: mida saab kohe otsustada, mida tuleb kontrollida ja millal on vaja notarit, juristi, hindajat, ehituseksperti või maksunõustajat.
02
Millistes küsimustes saan aidata?
- müügi- või ostuplaani ja hinnastamise teine arvamus;
- kuulutuse, pakkumise või maaklerilepingu praktiline analüüs;
- kinnisvaradokumentide ja registriinfo esmane läbivaatus;
- tehinguriskide ja järgmiste sammude kaardistamine;
- üürileandmise või üürimise protsessi ettevalmistus;
- notari, panga, korteriühistu ja teiste osapoolte küsimuste koondamine;
- vajaliku erialaspetsialisti valiku ja ülesande täpsustamine.
03
Konsultatsioonist konkreetse tegevusplaanini
Materjalide ülevaade
Vaatan läbi olemasolevad dokumendid, registriinfo, pakkumise või kirjavahetuse.
Riskide ja valikute analüüs
Eristame kontrollitud faktid, eeldused, võimalikud tagajärjed ja realistlikud valikud.
Järgmised sammud
Saad selge kokkuvõtte, mida teha ise, mida delegeerida ja millises järjekorras edasi liikuda.
Praktiline, mitte abstraktne nõustamine
Minu töö hõlmab reaalseid müügi-, ostu- ja üürijuhtumeid, läbirääkimisi, lepinguid ning keerukaid korteriühistute küsimusi. See aitab vaadata probleemi mitte ainult ühe dokumendi, vaid kogu tehingu ja selle tegelike tagajärgede kaudu.
Vaata kasulikke materjale →Õige spetsialist õigel ajal
Kinnisvaramaakler ei ole automaatselt jurist, ehitusinsener, notar ega maksunõustaja. Professionaalne töö tähendab oma pädevuse piiri mõistmist. Aitan esmalt küsimuse õigesti lahti võtta ning vajadusel valmistada ette täpse ülesande vastava valdkonna spetsialistile, et sa ei maksaks ebavajaliku või valesti tellitud töö eest.
05
Korduma kippuvad küsimused
Kas konsultatsioon kohustab maaklerilepingut sõlmima?
Ei. Konsultatsioon võib olla iseseisev teenus ja selle eesmärk on aidata sul teha teadlik otsus.
Kas annate õigus- või maksunõu?
Annan kinnisvaratehingu praktilist nõu oma pädevuse piires. Siduvat õiguslikku või maksualast hinnangut vajavas küsimuses soovitan pöörduda vastava spetsialisti poole.
Mida peaksin enne konsultatsiooni saatma?
Lühikese küsimuse kirjelduse ja olemasolevad olulised materjalid: kuulutus, lepinguprojekt, registriväljavõte, fotod või asjakohane kirjavahetus.
Kas konsultatsiooni saab teha veebis?
Jah. Paljud küsimused saab lahendada videokõne, telefoni ja dokumentide elektroonilise vahetuse kaudu.
Kas aitate hinnata teise maakleri pakkumist?
Jah. Vaatan läbi teenuse sisu, tasu, eksklusiivsuse, lõpetamise tingimused ja selle, milline vastutus on tegelikult kokku lepitud.
GRÖLLER KINNISVARA
Kas vajad oma olukorrale selget plaani?
Kirjelda lühidalt objekti või küsimust. Esmane konsultatsioon aitab hinnata, millist tööd on tegelikult vaja.